ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต Townhome for sale in Phuket เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต โครงการบ้านภูเก็ต Townhome for sale in Phuket เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน สำหรับใครที่คลิกเข้ามาอ่านบทความนี้เชื่อว่าคงกำลังเล็งที่จะซื้อทาวน์โฮมกันอยู่แน่นอนเลย ซึ่งหากใครลองเข้าไปสำรวจโครงการ หรือลองเสริชโครงการทาวน์โฮมจาก Developer ต่างๆ ไปบ้างแล้ว อาจจะมีคำถามหลายคำถามเกิดขึ้นในหัวอย่าง ทาวน์โฮมมีแบบไหนบ้าง ต่างกันอย่างไร แล้วเลือกแบบไหนดี ส่วนกฎหมายการต่อเติมแบบไหนถูกกฎหมายและแบบไหนที่ผิดกฎหมายบ้าง เป็นต้น หากคุณผู้อ่านกำลังสงสัยอยู่ หรืออยากมาทำการ บ้าน ไว้ก่อนจะเตรียมซื้อนั้น มาอ่านบทความนี้กัน POOL VILLA

ขายทาวน์โฮม ภูเก็ต

ทาวน์โฮมคืออะไร?

มาทำความรู้จักกันก่อน ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่เราเรียกกันในปัจจุบันนี้ เดิมเราเรียกกันว่า “บ้านแถว” ซึ่งลักษณะจะเป็นที่พักอาศัยที่อยู่ติดกัน (มีผนังใช้ร่วมกัน) ยาวเรียงกันไปหลายคูหา แต่เดิมอาจจะไม่ได้มีการนำกฎหมาย หรือกฎควบคุมต่างๆ เข้ามาคลุมคำจำกัดความว่า “ทาวน์โฮม” ชัดเจนนัก แต่ปัจจุบันมีกฎเข้ามาชัดเจนแล้ว

พื้นที่และขนาดของทาวน์โฮม (แต่ละยูนิต)

• ความกว้าง (วัดจากระยะตั้งฉากจากแนวศูนย์กลางของเสาด้านหนึ่งไปยังแนวศูนย์กลางของเสาอีกด้านหนึ่ง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
• ความลึกของอาคาร (วัดระยะตั้งฉากกับแนวผนังด้านหน้าถึงผนังตั้งฉากด้านหลังในชั้นล่าง) ไม่น้อยกว่า 4 เมตร และไม่เกิน 24 เมตร

แต่ในกรณีที่ความลึกของอาคารเกิน 16 เมตร จะต้องจัดให้มีที่ว่างอันปราศจากสิ่งปกคลุม (เช่น หลังคา หรือ กั้นห้องเป็นพื้นที่ปิด ) ที่ระยะระหว่าง 12 เมตรถึง 16 เมตร โดยให้มีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 20 % ของพื้นที่ชั้นล่างอาคาร

พื้นที่ใช้สอยชั้นล่าง ไม่น้อยกว่า 24 เมตร โครงการบ้านภูเก็ต

ที่ว่างภายนอกอาคาร

และนอกจากพื้นที่และขนาดของทาวน์โฮมแล้ว ต้องบอกว่าที่ว่างภายนอกอาคารก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่จำเป็นต้องมีกฎกระทรวงเข้ามาควบคุม เพื่อลดทอนอุบัติเหตุต่างๆ ให้เกิดได้น้อยที่สุด ยกตัวอย่างกรณีเมื่อเกิดอัคคีภัย การมีพื้นที่ว่างจะช่วยให้การทำงานของพนักงานดับเพลิงและรถดับเพลิงง่ายยิ่งขึ้น โดยจะอาศัยพื้นที่ว่างทางด้านหลังและด้านข้างของตัวบ้าน ให้เข้าไปดับเพลิงได้ทั่วถึง และการเว้นพื้นที่ว่างของตัวบ้านยังสามารถช่วยเรื่องการลุกลามของเพลิงไหม้ไปยังบ้านข้างเคียงได้  จึงทำให้เกิดกฎเรื่องที่ว่างภายนอกอาคาร ดังนี้

• ที่ว่างด้านหน้าของทาวน์โฮม ระหว่างรั้วหรือขอบเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 3 เมตร : ซึ่งที่ว่างด้านหน้าส่วนใหญ่จัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ หรือเป็นพื้นที่สวนขนาดย่อมๆ หน้าบ้าน
• ที่ว่างด้านหลังอาคาร ระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดิน – แนวผนังอาคาร ไม่น้อยกว่า 2 เมตร : โดยส่วนมากทางโครงการก็จะใช้พื้นที่บริเวณนี้ เป็นที่ตั้งเครื่องปั้มน้ำ ถังน้ำสำรอง หรือทำเป็นพื้นที่ครัวเปิดไม่มีสิ่งปกคลุม ลานซักล้าง หรือพื้นที่สวนหลังบ้าน

นอกเหนือจากนี้ ทาวน์โฮมยังสามารถสร้างติดกันสูงสุดได้เพียง 10 คูหา หรือไม่จำเป็นต้องเรียงกันถึง 10 คูหาก็ได้ แต่ต้องมีความยาวของด้านหน้าอาคารไม่เกิน 40 เมตร เท่านั้น จากนั้นต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 4 เมตร และต้องยาวตลอดด้านข้างของทาวน์โฮม ก่อนจะสร้างทาวน์โฮมชุดถัดไป

และในส่วนของพื้นที่ว่างด้านข้างระหว่างอาคารสามารถใช้เป็นแนวทางเดินเชื่อมต่อไปยังซอยถัดไปภายในโครงการได้  จัดเป็นพื้นที่สวน หรือใช้เป็นพื้นที่สำหรับกลับรถ แต่จะต้องเปิดเป็นพื้นที่ว่างโล่งเท่านั้น ห้ามมีสิ่งปลูกสร้างปกคลุม รวมไปถึงพื้นที่เว้นระยะห่างนี้จะต้องเป็นพื้นที่สาธารณะเท่านั้น ไม่ได้เป็นพื้นที่ของบ้านใดบ้านหนึ่งที่อยู่ระหว่างพื้นที่ว่างนั้นๆ กรณีบ้านบางหลังมีการทำรั่วหรือสร้างอาณาเขต ทำหลังคาต่อเติมทำเป็นที่จอดรถของตนเองนั้นถือว่าผิดกฎหมาย POOL VILLA

บ้านและทาวน์โฮมต่างจังหวัดดีอย่างไร

เหมาะแก่การลงทุน

จะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็คุ้มค่า

อัตราการขยายตัวเพิ่มมากขึ้น

ราคาที่ดินหัวเมืองสำคัญก็พุ่งสูงขึ้นด้วยเช่นกัน

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

พร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของชีวิต โครงการบ้านภูเก็ต

ทาวน์โฮมภูเก็ต

1517 นิมมาน

ช็อปเฮาส์ 3 ชั้นครึ่งใหม่ จากแสนสิริ เริ่มธุรกิจในฝัน กับชีวิตอิสระที่มากกว่า ใจกลางนิมมาน เริ่ม 5.9 ล้าน* ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอพิเศษ

• พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 230 – 270 ตารางเมตร

เริ่มต้นที่ 5.9 ล้านบาท POOL VILLA

MADE FOR EVERYDAY

เพราะชีวิตที่ดี…เริ่มต้นที่บ้าน

เพื่อเข้าใจรายละเอียดของชีวิตก่อนถ่ายทอดสู่การออกแบบที่อยู่อาศัยคําตอบของการใช้ชีวิตที่คุณต้องการคือสิ่งที่เราให้ความสําคัญเพื่อนําสิ่งนั้นมาประกอบขึ้นเป็น‘บ้าน’ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​

ชีวิตที่คุณต้องการ คือ สิ่งที่เราให้ความสำคัญ ก่อนที่เราจะออกแบบที่อยู่อาศัย ต้องเริ่มจากความเข้าใจรายละเอียดของชีวิต เพื่อนำสิ่งเหล่านั้นมาประกอบขึ้นเป็น ‘บ้าน’ ให้ตรงกับรสนิยมและการใช้ชีวิตของคุณ​​

ที่ 1517 นิมมาน เราไม่ได้เพียงแค่ใส่ฟังก์ชัน แต่รวมถึงดีไซน์ที่เราตั้งใจให้ตอบโจทย์ทุกการใช้สอย ใช้ประโยชน์ทุกตารางนิ้วได้เกิดประโยชน์สูงสุด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และการทำธุรกิจ บนทำเลใจกลางเมืองเชียงใหม่ ถนนนิมมานเหมินท์ แหล่งเศรษฐกิจ การท่องเที่ยว และ Lifestyle ที่โดดเด่น ให้คุณใช้ชีวิตสะดวกสบาย ในราคาที่เป็นเจ้าของได้ง่ายๆ โครงการบ้านภูเก็ต คุ้มค่าไม่ว่าจะอยู่เองหรือลงทุน​​

MADE FOR YOU

เราเชื่อว่า‘รอยยิ้ม’คือมาตรวัดที่ดีที่สุดของการบริการ

เราตั้งใจส่งต่อความสุขด้วยการบริการ และการดูแลที่ครอบคลุม ทั้งการใช้ชีวิตภายในบ้านและในทุกๆ ที่รอบตัวคุณ

ที่ 1517 นิมมาน มอบบริการที่ดีที่สุด ทั้งก่อนและหลังการขาย POOL VILLA ภายใต้ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานแสนสิริ ตลอด 24 ชั่วโมง จาก LIV-24 เพื่อสร้างความสะดวกสบาย และสังคมแห่งความเป็นอยู่ที่ดีกว่า

เพราะความสุขของเรา คือ การได้เห็น รอยยิ้ม…จากคุณ

Where business dreams begin
เติมเต็มธุรกิจในฝันของคุณ
พร้อมโชว์ไอเดียได้เต็มที่

ด้วยดีไซน์คอนเซ็ปต์ White Curve ในสไตล์ Modern Contemporaryโชว์ไอเดียให้เห็นได้จรดเพดานด้วยกระจกบานใหญ่ สูง 5.6 เมตร และหน้ากว้างถึง 5 เมตร มีไอเดียเท่าไหร่ก็แต่งเติมให้ธุรกิจโดดเด่นได้ไม่ยาก เข้ากับ Facade ที่ออกแบบไว้อย่างเรียบง่าย รวมถึงสีขาวของตัวอาคาร ตัดสลับเทาเข้มและน้ำตาล

Where you live your ultimate lifestyle
ใช้ชีวิตอย่างอิสระ ท่ามกลาง Lifestyle ที่โดดเด่น

“การใช้ชีวิตย่านนิมมาน” ก็น่าหลงใหลไม่แพ้กัน เสน่ห์ของถนนตลอดสองข้างทาง เต็มไปด้วยกลิ่นอายของวัฒธรรม เศรษฐกิจ การท่องเที่ยวที่ครึกครื้น และคุณยังจะได้สัมผัสการใช้ชีวิตของผู้คนที่เต็มไปด้วย โครงการบ้านภูเก็ต Inspiration ใหม่ๆ และ Lifestyle ที่แตกต่างแต่ Unique ไม่มีที่ไหนเหมือน

=====================

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป sea view house for sale phuket ขายทาวน์เฮ้าส์ ภูเก็ตวิลล่า

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa